Cambia il salva-casa, niente stop ai lavori se gli abusi sono nel condominio

Se ci sono abusi nel condominio si potrà comunque procedere con lavori di riqualificazione in un singolo appartamento e viceversa: se l'abuso è nel singolo appartamento si potrà comunque procedere ai lavori nelle parti comuni. E' quanto prevede uno degli ultimi emendamenti al decreto salva-casa approvato ieri durante l'esame della commissione Ambiente della Camera. La proposta che ha ricevuto il via libera recita: "Ai fini della dimostrazione dello stato legittimo delle singole unità immobiliari non rilevano le difformità insistenti sulle parti comuni dell'edificio, di cui all'articolo 1117 del codice civile”.

I porticati

Una modifica riguarda anche i porticati: si parla infatti "di logge rientranti all'interno dell'edificio o di porticati, a eccezione dei porticati gravati, in tutto o in parte, da diritti di uso pubblico o collocati nei fronti esterni dell'edificio prospicienti aree pubbliche". Il testo dovrebbe essere esaminato in commissione durante una prossima seduta per approdare in aula a Montecitorio il prossimo 17 luglio.

I tempi per rimuovere gli abusi

Altra novità riguarda i tempi per rimuovere gli abusi edilizi entro 3 mesi dall'eventuale ingiunzione del comune: il termine viene infatti portato a 8 mesi: il termine - recita l'emendamento approvato - può essere prorogato con atto motivato del comune fino ad un massimo di duecentoquaranta giorni nei casi di serie e comprovate esigenze di salute dei soggetti residenti nell'immobile all'epoca di adozione dell'ordinanza o di assoluto bisogno o di gravi situazioni di disagio socio-economico, che rendano inesigibile il rispetto di tale termine".